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商业中心

  • 1、概述
      商业中心的能源消耗比重较大,商业用楼的节能问题正越来越受到人们的重视。传统方式的抄表管理人工成本高、抄表数据易出错、还常常面临追缴费困难的问题。商业预付费系统有效的解决了以上问题,还通过对能源数据的集中统一采集、对比、分析提高能源利用率,实现高效的节能,提高经济效益的同时提升办公楼整体形象。该系统采用后台自动和手动拉合闸操作,采用短信通知等人性化管理手段提前通知用户缴费,支持微信支付宝等多种缴费方式,使得预付费管理灵活可靠。 同时后台自动生成账单,并进行用电分析,大大提高了用能的智能化管理。本系统充分满足了用户的差异化用能环境和管理需求,是经济和实用的用能收费管理系统。
    2、参考标准

    ISO/IEC11801       《国际综合布线标准》

    GB/50198           《监控系统工程技术规范》

    GB50052-2009        《供配电系统设计规范》

    GB50054-2011        《低压配电设计规范》

    IEC 61587           《电子设备机械结构系列》

    DL/T448-2000        《电能计量装置技术管理规程》

    DL/T 698.1-2009     《第1部分:总则》

    DL/T 698.2-2010     《第2部分:主站技术规范》

    DL/T 698.31-2010    《第3.1部分:电能信息采集终端技术规范-通用要求》

    DL/T/814-2002      《配电自动化系统功能规范》

    GB/T/3047.1        《面板、架和柜的基本尺寸系列》

    DL/T5137-2001      《电测量及电能计量装置设计技术规程》

    GB2887             《计算站场地技术条件》

    GB/T18460.3         《IC卡预付费售电系统 第3部分: 预付费电度表》

    GB/T 17215.322-2008 交流电测量设备 特殊要求 第21部分:静止式有功电能表(1级和2级);

    GB/T 17215.322-2008 交流电测量设备 特殊要求 第22部分:静止式有功电能表(0.2S级和0.5S级);

    GB/T 17215.323-2008 交流电测量设备 特殊要求 第23部分:静止式无功电能表(2级和3级);

    GB/T 17215.211-2006 交流电测量设备 通用要求、试验和试验条件 第11部分:测量设备;

    GB/T 17215.301-2007 多功能电能表 特殊要求;

    DL/T 645-2007 多功能电能表通信协议

    3、配置方案
     
    4、系统结构
    5、系统功能
     平台首页
    提供快捷的操作入口,包括:售电管理;新表开户;电表批量操作;能耗统计报表;水表批量操作;售水管理等。 
     
     电表开户
    系统针对商铺开户支持一户一表,也支持一户多表的需求;支持项目改造后新老表切换,老表金额便捷转入;支持峰谷电价;支持单表设置功率过载阈值;支持设置单表金额报警的两级阈值。
     
     
     远程售电
    可以对已开户的电表进行远程售电,电费实时下发到电表,电表会根据电度走字实时扣除电费。售电可以设置服务费比例,实际充值到表中的金额将按比例扣除服务费之后再下发,作为物业增加收取服务费的渠道。
     
     电表批量操作
    批量远程操作场景,开户、报警1、报警2、欠费、未开户、失联状态都有不同的颜色显示;电价下发;设置下发;保电(强制合闸);恢复预付费(欠费自动跳闸);拉闸(强制断电);抄表导出
     
     水表预付费
    支持水表预付费功能。协议支持:188协议、MODBUS协议、NB协议
     
     远程售水
    支持远程售水功能。水表余额区别于电表,是保存在系统中,系统根据每天的抄表计算扣除剩余水量。
     
     报表统计
    水表也提供多种报表供用户查询统计:销售报表;综合用水报表、水表失联报表、水表告警记录历史报表等。
     
     物业管理功能
    1.房租(物业费)代扣
    可以给每个房间添加房租协议,系统会自动根据设置的时间按期扣房租,房租采用预付费模式,如果余额不足则系统会强制拉闸,方便物业催缴房租。
     
    2.公共区域用电分摊
    指定某块表为主表,然后分配关联子表,系统每个月自动将主表的用电按比例换算成电费从子表中扣除,这样可以剩余人工统计的麻烦。
     
     手机APP
    预付费管理APP:支持新表开户,购电,查询等操作。
        
  • 1、概述
      商业中心停车场有电动汽车和电动自行车,均需要提供充电桩。充电桩管理系统通过物联网技术对接入系统的充电桩站点和各个充电桩进行不间断地数据采集和监控,解决物业、用电管理部门的充电桩使用、监控问题。电动自行车充电可采用投币、扫码充电方式,电动汽车支持IC卡和扫码充电方式。远程充电桩系统可实时远程完成启动充电、强制停止、单价设置等控制指令,用户可通过APP、微信、支付宝小程序扫描二维码,进行支付后,系统发起充电请求,控制二维码对应的充电桩完成电动汽车的充电过程。同时对各类故障如充电机过温保护、充电机输入输出过压、欠压、绝缘检测故障等一系列故障进行预警;能够远程控制,提供财务报表和数据分析等功能。
    2、参考标准

    GB/T 18487.1-2015 《电动车辆传导充电系统 通用要求》

    GB/T 18487.2-2001 《电动车辆传导充电系统电动车辆与交流直流电源的连接要求》

    GB/T 18487.3-2001 《电动车辆传导充电系统 电动车辆交流/直流充电机(站)》

    GB/T 19596-2004 《电动汽车术语》

    GB/T 20234.1-2015 《电动汽车传导充电用连接装置 第 1 部分:通用要求》

    GB/T 20234.2-2015 《电动汽车传导充电用连接装置 第 2 部分:交流充电接口》

    GB/T 20234.3-2015 《电动汽车传导充电用连接装置 第 3 部分:直流充电接口》

    GB/T 27930-2015 《电动汽车非车载传导式充电机与电池管理系统之间的通信协议》

    GB/T 28569-2012 《电动汽车交流充电桩电能计量》

    GB/T 29318-2012 《电动汽车非车载充电机电能计量》

    GB 4208-2008 《外壳防护等级(IP 代码)》

    NB/T 33001-2010 《电动汽车非车载传导式充电机技术条件》

    NB/T 33002-2010 《电动汽车交流充电桩技术条件》

    NB/T 33008.1-2018 《电动汽车充电设备检验试验规范 第 1 部分:非车载充充电机》

    NB/T 33008.2-2018 《电动动汽车充电设设备检验试试验规范 第 2 部分:交流充电桩》

    Q/GDW 12233-2014 《电动汽车非车载充电机的通用要求》

    Q/GDW 15591-2014 《电动汽车非车载充电机检验技术规范》

    3、配置方案
     
    4、系统结构
     
    5、系统功能
     平台首页
    平台首页显示每天的开户数、充值金额、充电金额、充电度数、充电次数、充电时长,累计的开户数、充值金额、充电金额、充电度数、充电次数、充电时长,以及相应的环比增长和同比增长以及项目信息地图导航。
     
     实时监控
    实时监控页面可以在地图上显示每个站点的地图定位,以及各站点中的充电桩实时数据。
     
     交易管理
    交易管理包账户交易、订单管理和交易记录等管理项,为用户交易和查询提供方便,点击菜单栏的相应的项,直接进入对应界面。
     
     故障管理
    故障管理包括故障代码、故障记录、故障处理、故障分析等管理项,为用户管理故障和查询提供方便。
     
     统计分析
    运营趋势可以按日/月/季度/年查询期间内充电金额、充电度数、充电次数的浮动曲线和数据。
     
     安全预警
    对平台连接的所有充电桩状态进行监视,充电桩发生异常情况时可通过APP、短信及时向运营人员发出报警信号,及时消除火灾隐患。
     
     微信小程序
    可通过微信小程序扫码充电,充电账单支付。运营商和物业管理人员均可通过小程序管理,监测充电桩状态和充电交易情况。
     
  • 1、概述
      配电室综合监控系统实现配电室环境监测、有害气体监测、安防监控、采暖通风、门禁、灯光、风机、除湿机、空调控制等功能。实现动力环境各数据的检测与设备控制,实现动力环境优化,避免运行环境的失控导致配电设备运行故障,保证维护人员安全,延长设备使用寿命,减少配电室粗放式管理导致成本过高,同时实现配电动力环境的分布式远程管理。
    2、参考标准

    GB50052-2009    《供配电系统设计规范》

    GB12663-2019    《入侵与紧急报警系统 控制指示设备》

    GB/Z 14429-2005《远动设备及系统-第1-3部分 总则 术语》

    3、配置方案
      Acrel-2000E配电室综合监控系统,可实现开关柜运行监控、高压开关柜带电显示、母线及电缆测温监测、环境温湿度监测、有害气体监测、安防监控,可对灯光、风机、除湿机、空调控制等设备进行联动控制。实现动力环境各数据的检测与设备控制,优化动力环境,避免运行环境的失控导致配电设备运行故障,保证维护人员安全,延长设备使用寿命,实现配电动力环境的分布式远程管理。
    4、系统结构
  • 1、概述
      随着碳达峰、碳中和成为政府工作主要任务,商业中心作为能耗密集,用能情况较为复杂的大型建筑,有效的降低能源消耗,减少能源成本,避免用能过程中的“跑冒滴漏”现象,实施区域能效综合考评是给非常必要的管理手段。
    2、参考标准

    GB50052-2009 《供配电系统设计规范》

    《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统——分项能耗数据采集技术导则》

    《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统——分项能耗数据传输技术导则》

    《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统——楼宇分项计量设计安装技术导则》

    《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统——数据中心建设与维护技术导则》

    《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统——建设、验收与运行管理规范》

    《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统——软件开发指导说明书》

    3、配置方案
      建立高效的能耗监测管理系统,对建筑各类耗能设备能耗数据进行实时测量,对采集数据进行统计和分析。能够合理的确定各区域建筑能耗经济指标及绩效考核指标,发现能源使用规律和能源浪费情况,提高人员主动节能的意识。

    ① 搭建商业中心智慧能源管理系统的基本框架,对各个用能环节进行实时监测;

    ② 排碳数据化:通过系统可实现建筑单位内人均能耗分析(包括水、电、能量),实现低碳办公数据化;

    ③ 区域能效比:实现建筑单位内区域能耗对比,方便能耗考核;

    ④ 同期能效比:实现同年、同期、同一区域能耗对比,方便节能数据分析;

    ⑤ 能耗评估管理:按照能源消耗定额标准约束值、标准值、引导值进行分析单位面积能耗和人均能耗指标;

    ⑥ 能耗竞争排名:各个功能区能耗对比,实现能耗排名,增强工作人员的节能意识;

    ⑦ 对能耗的使用数据进行综合的分析、统计、打印和查询等功能,并根据能耗监测管理系统的需要可选择不同样式报表的打印。为能耗运营管理部门提供可靠的依据;

    ⑧ 能耗数据采集,随时查询,并根据采集数据进行统计分析,监测异常能源用量,对能源智能仪表故障进行报警,提高系统信息化、自动化水平。

     
    4、系统结构
    5、系统功能
     建筑用能概况
    主要展示被选中建筑物基本信息,建筑各个分类用能对比,当日逐时趋势,当月逐日趋势和尖峰平谷分时段用能柱状图。能源类型可选择电、水、可再生能源等等能源类型,并折算标煤。
     
     建筑用能统计
    统计当前账号下所有建筑日、月、年用能统计报表,可选择以报表或者图表方式显示,可导出excel表格形式保存。
     
    可选择查看当前建筑用能数据同比和环比分析比较,可选择日/月/年周期进行对比,通过柱状图和百分比数据显示对比结果。
     
    通过图形方式直观显示当前建筑能源消耗流向,鼠标悬浮可以显示当前区域或者回路的用能数据,起始日期和截止日期可选择。
     
    可选择查看具体某个回路的能源消耗趋势,包括日均负荷曲线展示、日月用能对比数据、过去48小时、过去31天、过去12个月、过去3年的能源消耗数据。
     
     能耗费用报表
    系统可设置能耗单价,并通过报表方式显示日、月、年能耗账单。
     
     配电监测
    可选择查看所选建筑的配电系统一次图,并在一次图显示配电系统当前遥测、遥信数据和状态。
     
     分项能耗
    展示当前建筑的照明插座、空调、动力和特殊用电,通过饼图、柱状图显示能源占比、同比对比以及分项用能趋势。
     
     区域能耗
    展示当前建筑各区域的用能情况,通过饼图、柱状图显示能源占比、同比对比以及分项用能趋势,可按照楼、楼层等方式区分。
     
     用能安全监测
    通过监测配电回路的漏电电流和线缆温度来分析商业中心的用能安全。在商业楼、办公楼、酒店楼层配箱进线和出线回路安装漏电探测器和温度传感器,其它建筑进线处安装漏电探测器和温度传感器。
  • 1、概述
      商业中心人员流动性强,密度大,消防比较复杂,一旦发生火灾,疏散指示系统非常重要。消防应急照明和指示系统可以和火灾报警系统联动,提供应急照明和疏散路径指示,指引人群快速找到疏散出口,并可以一键选择疏散应急预案,提升人员逃生概率。
    2、参考标准

    GB 50116-2013     《火灾自动报警系统设计规范》

    GB25506-2010      《消防控制室通用技术要求》

    GB51309-2018      《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》

    3、配置方案
     
    4、系统结构
     
    5、系统功能
     消防联动
    本系统与火灾自动报警系统无缝对接,当发生火灾时,第一时间得到火灾信息,系统自动生成逃生路线。同时也可以通过自动和手动两种方式进入应急状态。
     
     故障报警
    本系统采用消防二总线将具有通信功能的设备和灯具相互连接起来,当监控系统中的设备及灯具发生短路、断路等故障时,控制器能发出故障报警信号,指示故障报警地点并保存故障报警信息,大限度地保障了电气安全的可靠性。
     
     系统监控
    控制器可对系统内部的所有组件工作状态进行24小时监控,实时检测其工作状态是否正常,包括集中电源、分配电装置、灯具,火灾报警时,能迅速发出指令,控制灯具的显示状态。
     
     系统自检
    自动检查控制器中所有状态指示灯、显示屏、喇叭、打印机是否正常。自检功能分为常规自检、月检和年检,定期检查电路故障,消除安全隐患。常规自检方式为所有指示灯闪亮、显示器、音响器件发声;月检方式为上电24H后,每隔30天应急工作30~180秒;年检方式为每年应急工作时间不少于30min。
     
     记录查询
    当系统发生应急启动、故障等事件时,控制器能自动记录事件类型,事件发生时间,事件发生区域以及事件的详细信息,可在日志记录中自定义查询日期及范围,控制器能存储事件记录超过10000条。
     
     导光流
    控制器可通过软件界面设置灯具顺序闪亮的频率,2~32Hz可设。
     

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